Ferienwohnungen "Pustane"

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Unsere Mietbedingungen für die Ferienwohnungen in 15913 Neu Zauche OT Briesensee Dorfstraße 54  sind Bestandteil des Mietvertrages. Mit Ihrer Buchung erkennen Sie diese Mietbedingungen an.

 

1. Buchung und Anzahlung:

Für eine Buchung geben Sie uns bitte die erforderlichen Angaben laut Anfrage- und Buchungsformular an. Wir benötigen Ihren Namen, Vornamen sowie Ihre vollständige Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Sie erhalten von uns per E-Mail oder Post eine Buchungsbestätigung. Mit der Buchungsbestätigung erhalten Sie die Zahlungskonditionen. Von diesen können Sie insofern abweichen, indem Sie den Rechnungsbetrag vorab auf das angegebene Konto auf der Buchungsbestätigung überweisen. In diesem Fall erhalten Sie von uns eine Bestätigung des Zahlungseinganges, sobald dieser erfolgt ist.

 

2. Bezahlung

Die Bezahlung des Buchungsbetrages erfolgt in bar am Tag der Abreise vor der Wohnungs- und Schlüsselübergabe. Wir akzeptieren Barzahlung oder EC-Karten bzw. Banküberweisung im Voraus. Kreditkarten oder Schecks werden von uns nicht angenommen.

 

3. Preise

Es gelten ausschließlich die Preise auf unserer Homepage unter  www.pustane.de  Für Preisangaben auf Internetportalen oder anderen Internetangeboten übernehmen wir keine Haftung.Die einmalige Bereitstellung von Bettwäsche und Handtücher ist im Endpreis enthalten, ebenso die Kosten für Heizung, Strom, Wasser und Endreinigung. Bei Bedarf stehen der Grillplatz, der Spielplatz und der Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Zusätzliche kostenpflichtige Leistungen während des Aufenthaltes sind in Absprache mit dem Vermieter möglich. Die Preisliste entnehmen Sie bitte unserer Homepage bzw. den Informationen in den Wohnungen. (Die Preise liegen in den Ferienwohnungen aus.)

 

4. Mietbedingungen

Der Mietpreis gilt für die vereinbarte Personenzahl.

Die Ferienwohnungen sind Nichtraucher-Wohnungen. Haustiere sind nicht erwünscht. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei einer Anreise mit Haustier das Mietobjekt verweigert wird. Den daraus entstandenen Schaden trägt der Mieter.

 

Die Wohnung ist nach Beendigung der Mietzeit sauber zu hinterlassen.Dazu gehört die Entsorgung der Abfälle in die dafür vorhandenen Behältnisse und das Spülen des Geschirrs.

 

5. An- und Abreise

Um die Ferienwohnungen für die nächsten Gäste vorzubereiten, ist das Verlassen der Wohnungen bis 10.00 Uhr am Abreisetag notwendig. Anderweitige Regelungen können möglich sein, bedürfen aber der vorherigen Absprache mit dem Vermieter. Gleiches gilt für die Anreise, die ab 14.00 Uhr möglich ist. Sie können dazu gern einen Tag vor der Anreise noch einmal mit uns Rücksprache halten.

 

 

6. Haftung des Mieters

Der Mieter und seine Begleitpersonen haften in vollem Umfang für verursachte Schäden in und an den Ferienwohnungen,  am Haus oder den Außenanlagen. Eventuelle Schäden sollten sofort mitgeteilt werden und können in der Regel über die private Haftpflichtversicherung reguliert werden.

 

7. Hausrecht

Zur Vermeidung von Schäden an und in den Ferienwohnungen  sowie zur Abwendung von Gefahr kann es notwendig werden, dass der Vermieter die Ferienwohnungen ohne Wissen des Mieters betreten muss.

 

8. Kündigung durch den Vermieter

Das Vertragsverhältnis kann durch den Vermieter ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist gekündigt werden, wenn der Mieter vor oder nach Beginn der Mietzeit die vereinbarte Zahlung nicht fristgerecht leistet oder sich in solchem Maß vertragswidrig verhält, dass dem Vermieter eine Fortsetzung des Vertragsverhältnisses nicht zuzumuten ist. In beiden Fällen hat der Mieter die Ferienwohnung unverzüglich zu verlassen.

Der Vermieter kann in einem solchen Fall vom Mieter Ersatz der bis zur Kündigung

entstandenen Aufwendungen und des entgangenen Gewinns verlangen. Ein Anspruch auf Rückerstattung des Mietpreises besteht in diesem Falle nicht.

 

9. Mindestaufenthalt

Die Mindestaufenthaltsdauer beträgt für die Ferienwohnungen in der Fachwerkscheune eine Übernachtung pro Person, in den anderen Ferienwohnungen drei Übernachtungen pro Person. Wir behalten uns jedoch das Recht vor, Kurzzeitmietwünsche (weniger als 3 Übernachtungen) abzulehnen. Abweichende Vereinbarungen sind auf Anfrage möglich. Gäste des Mieters sind dem Vermieter im Voraus anzumelden und bei Mitbenutzung der Ferienwohnungen und der Zusatzeinrichtungen kostenpflichtig.

 

10. Preisminderung

Bei einem kurzfristigen Ausfall von Einrichtungsgegenständen, der öffentlichen

Versorgung oder durch höhere Gewalt besteht kein Anspruch auf Preisminderung. Mängel an den Ferienwohnungen sind sofort dem Vermieter mitzuteilen. Der Mieter gewährt dem Vermieter eine Frist von mindestens 24 Stunden zur Beseitigung der Mängel. Spätere Reklamationen werden nicht akzeptiert. Preisminderungen aufgrund von Mängeln orientieren sich an der gängigen Praxis im Beherbergungsgewerbe und sind Gegenstand der Absprache mit dem Vermieter.

 

11. Rücktritt durch den Mieter

Der Mieter kann vor Beginn der Mietzeit durch Erklärung in Textform gegenüber dem Vermieter stornofrei vom Mietvertrag zurücktreten, wenn die Kündigung mehr als 30 Tage vor Beginn der Mietzeit erfolgt.

Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Zugangs der Rücktrittserklärung beim Vermieter.

Tritt der Mieter später vom Mietvertrag zurück, so hat er pauschalen Ersatz für die beim

Vermieter bereits entstandenen Aufwendungen und den entgangenen Gewinn in der

nachfolgenden Höhe zu leisten:

- bis 30 Tage vor Anreise 30% des vereinbarten Preises

- bis 7 Tage vor Anreise 90 % des vereinbarten Preises, max. 7 Tage

- bei  Nichtanreise 90% des vereinbarten Preises
Eine Wiedervermietung wird verrechnet. Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass bei dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Der Mieter hat das Recht einen zumutbaren Ersatzmieter zu stellen.

Der Mieter kann bei Rücktritt vom Vertrag einen Ersatzmieter benennen, der bereit ist, an seiner Stelle in das bestehende Vertragsverhältnis einzutreten. Der Vermieter kann dem Eintritt des Dritten widersprechen, wenn dieser wirtschaftlich oder persönlich unzulässig erscheint. Tritt ein Dritter in den Mietvertrag ein, so haften er und der bisherige Mieter dem Vermieter als Gesamtschuldner für den Mietpreis und die durch den Eintritt des Dritten entstehenden Mehrkosten.

Nachdem wir die Stornierung von Ihnen erhalten haben, werden wir uns umgehend um andere Gäste für den entsprechenden Zeitraum bemühen und die Einnahmen mit den Stornierungsgebühren verrechnen.

 

12. Verbrauchsmaterialien

Unsere Ferienwohnungen sind mit einer Grundausstattung an Toilettenpapier, Müllbeuteln,  Geschirrspül- und Reinigungsmitteln ausgestattet. Zusätzlicher Bedarf ist nicht Bestandteil des Mietpreises und geht zu Lasten des Mieters.

 

13. Vorzeitige Abreise

Bei einer vorzeitigen Abreise besteht kein Anspruch auf Erstattung des Mietpreises.

 

14. Unterstellung von Fahrrädern

Der Vermieter stellt einen abschließbaren Raum für eigene Fahrräder bzw. gemietete

Fahrräder dem Mieter zur Mitbenutzung zur Verfügung. Der Vermieter übernimmt  bei Verlust und

Beschädigung der Fahrräder durch fremde Dritte keine Haftung.

 

15. Winterdienst

Winterdienst auf dem gesamten Gelände findet nur eingeschränkt statt. Die Nutzung der Einrichtungen auf dem Gelände unter winterlichen Bedingungen erfolgt auf eigene Gefahr.

Eine über die übliche Sorgfaltspflicht des Vermieters hinausgehende Haftung ist

ausgeschlossen.

 

16. Salvatorische Klausel

Sollte eine der zuvor beschriebenen Mietbedingungen rechtsungültig sein, so wird

diese durch eine sinngemäß am nächsten kommende Regelung ersetzt. Die anderen

Mietbedingungen bleiben davon unberührt und weiterhin gültig.

 

17. Gerichtsstand

Gerichtsstand bei allen sich aus diesen AGB oder den Mietverträgen ergebenden

Streitigkeiten ist das zuständige Amtsgericht für die Stadt Lübben. Zunächst sollte

jedoch in jedem Falle versucht werden, Unstimmigkeiten außergerichtlich beizulegen.

 

18. Anschrift und Kontaktdaten

Ferienwohnungen Pustane

Grundstücksgemeinschaft

Michael und Sabine Schuster

OT Briesensee Dorfstraße 54 15913 Neu Zauche

Internet: www.pustane.de  E-Mail: Schuster-Briesensee@pustane.de

Tel.+49 (0) 3546 7012

Zusätzlich gelten vorrangig:

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
für die Nutzung des Lodgit Online-Buchungssystems durch Gäste

gültig ab dem 31.07.2024

1. Anwendungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Selbstbuchungen über das Lodgit Online-Buchungssystem, welches entweder direkt über die Domain lodgit.com oder über Websites von Beherbergungsbetrieben aufgerufen werden kann, die das System in ihre Website integriert haben.

2. Vertragsverhältnis mit dem Betreiber des Lodgit Online-Buchungssystems

a) Der Anbieter des Lodgit Online-Buchungssystems ist das Unternehmen Lodgit Hotelsoftware GmbH, Barfußgäßchen 12, D-04109 Leipzig. Weitere Daten zum Anbieter: USt-IdentNr. DE180664615, Tel. 0341 / 4206944, Fax: 0341 / 47839020, Geschäftsführer: Herbert Stegfellner, Handelsregister: Amtsgericht Leipzig HRB 30141. Vertretungen in anderen EU-Mitgliedsstaaten oder weltweit bestehen nicht.

b) Lodgit gibt Ihnen (dem Gast) die Möglichkeit, (Reise-) Leistungen Dritter über das Lodgit Online-Buchungssystem zu buchen. Lodgit bietet in eigener Verantwortung keinerlei Reiseleistungen an. Durch die Buchung kommt deshalb zwischen dem Gast und Lodgit lediglich ein Vermittlungsvertrag zustande, auf den die Vorschriften der §§ 651a ff. BGB keine Anwendung finden.

3. Buchung
a) Jede Buchung wird über das Lodgit Online-Buchungssystem als Erklärungsbote in Ihrem Auftrag an den betreffenden Beherbergungsbetrieb weitergegeben.

b) Die Vermittlung durch das Lodgit Online-Buchungssystem ist für den Gast kostenlos. Der Weiterverkauf von über das Lodgit Online-Buchungssystem gebuchten Unterkünfte ist deshalb untersagt. Zudem ist die Weitervermittlung von Kontingenten von Unterkünften an Dritte zu höheren Preisen als den Preisen des Lodgit Online-Buchungssystems unzulässig. Lodgit behält sich vor, Kundenzugänge bei Verstoß zu sperren. Auch die Abtretung oder der Verkauf des Anspruchs gegen den Beherbergungsbetrieb ist nicht zulässig. Der Beherbergungsbetrieb ist in diesen Fällen berechtigt, die Buchung zu stornieren, insbesondere, wenn der Gast bei der Abtretung/dem Verkauf gegenüber dem Dritten unwahre Angaben über die Art der Buchung oder die Bezahlung gemacht hat.

4. Vertrag und Zahlung
a) Der Vertrag über die jeweilige Leistung kommt während der Buchung unmittelbar zwischen Ihnen und dem von Ihnen ausgesuchten Beherbergungsbetrieb zustande. Den vom Lodgit Online-Buchungssystem bestätigten Preis für Unterkunft und eventuelle Nebenleistungen zahlen Sie direkt an den Beherbergungsbetrieb. Die im Lodgit Online-Buchungssystem ggfs. enthaltenen speziellen Zahlfunktionen wie "PayPal" oder "Moneybookers" leisten den vereinbarten Betrag bzw. die Anzahlung direkt an den Beherbergungsbetrieb, der jeweils eine gesonderte Vereinbarung mit diesen Zahlungsanbietern geschlossen hat. Sämtliche sich aus dem Beherbergungsvertrag ergebenden Ansprüche und Verpflichtungen, insbesondere auch etwaige Ansprüche und Verpflichtungen aus den §§ 651a ff. BGB, bestehen unmittelbar und ausschließlich zwischen dem Buchenden und dem von ihm ausgesuchten Beherbergungsbetrieb.

b) Die Unterkunftsreservierung erfolgt bereits bei der Buchung und ist ohne Buchungsbestätigung gültig. Die Buchungsbestätigung erscheint bereits auf dem Bildschirm und kann ausgedruckt werden. Sie wird dem Kunden zusätzlich per E-Mail übermittelt. Allerdings kann Lodgit wegen technischer Unsicherheiten den Zugang der Bestätigung bei Übermittlung per E-Mail nicht überprüfen. Die Wirksamkeit der Buchung bleibt hiervon unberührt.

5. Buchungszusage
a) Die Buchungszusage wird vom Beherbergungsbetrieb bis zum Tag der Anreise und die darauf folgende ganze Nacht über aufrecht erhalten. Bei nicht fristgerechter Stornierung oder Nicht-Anreise kann der Beherbergungsbetrieb die Übernachtungskosten gemäß seinen Stornobedingungen in Rechnung stellen. Die Stornobedingungen sind in den AGB des Beherbergungsbetriebes angegeben, die Ihnen zusammen mit diesen AGB angezeigt werden.

b) Für Paketleistungen und Preise, die an besondere Bedingungen gebunden sind, gelten individuelle Stonierungsbedingungen des Beherbergungsbetriebes; im Paket enthaltene Fremdleistungen (z.B. Eintrittskarten, Musical-Tickets etc.) sind nicht mehr kostenfrei stornierbar.

6. Änderungen und Stornierungen
a) Um Missverständnisse zu vermeiden, müssen alle Änderungs- und Stornierungswünsche des Kunden direkt an den Beherbergungsbetrieb gerichtet werden. Maßgeblich für die Rechtzeitigkeit der Änderung oder Stornierung ist der Zugang der Mitteilung beim betreffenden Beherbergungsbetrieb.

b) Im Falle der rechtzeitigen Stornierung bekommen Sie eine Stornierungsbestätigung vom betreffenden Beherbergungsbetrieb. Bei einer späteren Stornierung nach Ablauf der Stornierungsfrist erhält der Kunde vom Beherbergungsbetrieb eine Mitteilung, ob die Stornierung noch möglich ist. Der Beherbergungsbetrieb entscheidet dann über die Höhe einer Stornogebühr. Bei vorzeitiger Abreise kann der Beherbergungsbetrieb einen etwaigen entstandenen Schaden geltend machen.

7. Klassifizierung und Informationen des Beherbergungsbetriebes
Die international übliche Klassifizierung nach Sternen gibt einen unverbindlichen Hinweis auf den Standard des Beherbergungsbetriebes. Die hier vorgenommene Klassifizierung beruht auf einer Selbsteinschätzung des Beherbergungsbetriebes, die zudem ggf. vom Lodgit Online-Buchungssystem nach einem eigenen Bewertungssystem überprüft wird, sowie auf gesammelten Erfahrungen von Gästen. Auch alle zusätzlichen Informationen und Beschreibungen des Beherbergungsbetriebes beruhen auf Eigenangaben von deren Betreiber.

8. Vertraglich vereinbarte Preise der Mieteinheiten
a) Alle Preise des Lodgit Online-Buchungssystems sind vertraglich vereinbarte Preise der Mieteinheiten, die für alle über das Lodgit Online-Buchungssystem durchgeführten Buchungen gelten.

b) Die Buchung erfolgt zum jeweils aktuellen Tagespreis, der für das gewählte Reisedatum im Lodgit Online-Buchungssystem verfügbar ist. Verfügbare Last-Minute-, Saison- , Wochenend- oder besondere Aktionspreise werden bei der Buchung automatisch berücksichtigt. Die verbindlich angebotenen Preise der Mieteinheiten sind für jede vorgenommene Buchung durch den Beherbergungsbetrieb garantiert.

c) Für die im Lodgit Online-Buchungssystem angebotenen Unterkünfte können unterschiedliche Preiseinheiten zur Anwendung kommen. Diese können pro Mieteinheit pro Nacht bzw. pro Woche berechnet werden und zum Teil auch von der Anzahl der Personen abhängig sein (bspw. bei Ferienwohnungen). Desweiteren können diese Preise teils inklusive einiger Zusatzleistungen sein wie z.B. Frühstück, andererseits können Zusatzleistungen auch extra hinzu gebucht werden. Die Beherbergungsbetriebe sind gesetzlich und gegenüber dem Betreiber des Lodgit Online-Buchungssystem verpflichtet, den jeweiligen Endpreis inkl. Steuern anzeigen zu lassen. Die Preisangaben stammen jedoch ausschließlich vom vermietenden Beherberungsbetrieb. Bei Verstößen bitten wir um Mitteilung. Welche Steuern und sonstigen Abgaben anfallen, richtet sich nach den jeweils lokalen Bestimmungen des Landes, in dem sich der Beherbergungsbetrieben befindet. Bei Beherbergungsbetrieben in Deutschland ist die gesetzliche Mehrwertsteuer stets enthalten.

9. Datenschutz
Die vom Kunden eingegebenen Daten werden vom Lodgit Online-Buchungssystem elektronisch verarbeitet. Diese Daten werden nur in dem Umfang weitergegeben, wie es für eine Buchung notwendig ist. Eine Weitergabe zu anderen Zwecken erfolgt nur dann, wenn dafür die Zustimmung durch den Kunden erteilt wurde. Im Übrigen werden bei der Datenerfassung die gesetzlichen Datenschutzregelungen eingehalten. Das bedeutet, dass Ihre persönlichen Daten in der Regel 60 Tage nach der Übernachtung gelöscht werden. Lodgit wird Ihre Daten nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeben oder sonst nutzen. Soweit Informationen zu statistischen Zwecken erfasst und weitergegeben werden, enthalten diese keine persönlichen Daten.

10. Verschiedenes
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für etwaige Fehler bei der Datenerfassung oder Datenübertragung kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Die Übernahme von Daten in andere Datenträger, auch auszugsweise, oder die Verwendung zu anderen als den hier vorgesehenen Zwecken ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung durch Lodgit zulässig.

Es gilt deutsches Recht. Erfüllungsort ist Leipzig. Gegenüber Kaufleuten oder Personen, die keinen allgemeinen deutschen Gerichtsstand haben, wird als Gerichtsstand Leipzig vereinbart. Anderenfalls gilt der gesetzliche Gerichtsstand.

Die Nutzung der Seiten des Lodgit Online-Buchungssystems und deren Inhalte ist nur zur individuellen Abfrage von Unterkunftsbuchungen gestattet. Automatisierte Abfragen sind nicht gestattet. Wir weisen ebenso daraufhin, dass unser Datenmaterial urheberrechtlich geschützt ist und deshalb eine Vervielfältigung (insbesondere durch automatisiertes Auslesen ("Scraping") untersagt ist. Insbesondere untersagt ist die Nutzung unseres Datenmaterials (wie insbesondere Abfrageergebnisse) zum Zwecke der Weitervermittlung.

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Der Beherbergungsbetrieb trägt die Verantwortung dafür, dass seine AGB gegenüber dem Gast nicht im Widerspruch zu diesen AGB stehen. Falls das versehentlich doch der Fall sein sollte, garantiert der Beherbergungsbetrieb die uneingeschränkte Gültigkeit dieser AGB gegenüber dem Gast.