Online Reservierung - Haus am See

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) & Hausordnung

Ferienwohnungen in Schwerin / Mueß,

bezeichnet das Online-Angebot www.das-hausamsee.de

vertreten durch Kevin Friedersdorf / Anja Müller, Mueßer Bucht 1,19063

Schwerin

Die AGBs gelten bei Vermietung der Ferienwohnungen in Schwerin/Mueß.

Kündigungsfrist regelt sich gemäß §565 BGB.

§.1

Der Gastaufnahmevertrag gilt als geschlossen, wenn die Ferienwohnung vom

Gast bestellt und vom Vermieter bestätigt wurde. Für die Bestätigung ist

sowohl die schriftliche als auch die kurzfristige mündliche Form bindend. Der

Gastaufnahmevertrag verpflichtet Gast und Vermieter zur Einhaltung und

kommt nur zwischen Vermieter und Gast sowie die ihn begleitenden Personen

zustande. Eine nicht genehmigte Beherbergung fremder Übernachtungsgäste

wird mit dem 2-fachen Übernachtungsgrundpreis berechnet.

§.2

Der Vermieter verpflichtet sich, dem Gast die Ferienwohnung in einwandfreier

Beschaffenheit nach gesetzlichen Vorschriften oder marktüblichen

Gepflogenheiten zur Verfügung zu stellen. Er ist verpflichtet, dem Gast eine

andere Unterkunft zu beschaffen oder Schadensersatz zu leisten, wenn er

nicht in der Lage ist, die zugesagte Ferienwohnung trotz Bestätigung zur

Verfügung zu stellen. Der Vermieter verpflichtet sich ebenfalls, das reservierte

Zimmer oder die reservierte Ferienwohnung baldmöglichst anderweitig zu

vermieten, wenn der Gast den Vertrag nicht erfüllen kann und den geleisteten

Schadensersatz ganz oder teilweise zurückzuzahlen.

§.3

Wenn der Gast vor dem Beginn des Aufenthaltes vom Vertrag zurücktritt oder

später an- bzw. früher abreist als vereinbart, so ist er verpflichtet, dem

Vermieter für die Tage, an denen er die reservierte Ferienwohnung nicht in

Anspruch nimmt, den vereinbarten Mietpreis abzüglich der ersparten

Eigenkosten zu zahlen. Die Zahlung wird spätestens fällig am Anreisetag der

vereinbarten Mietzeit und ist im Voraus zu leisten. Der Gast ist verpflichtet,

bei Nichtinanspruchnahme der vertraglichen Leistungen, den vereinbarten

oder betriebsüblichen Preis zu zahlen, abzüglich der vom Vermieter ersparten

Aufwendungen. Bis zur anderweitigen Vergabe des Quartiers hat der Gast für

die Dauer des Vertrages den errechneten Betrag zu zahlen.

§4.

Bei Reiseverhinderung muss der Mieter seine Reservierung kündigen.

Folgende Stornokosten fallen an:

- ab 1 Monat vor Mietbeginn 30 % der Mietkosten

- ab 14 Tage vor Mietbeginn 50 % der Mietkosten

- ab 5 Tage vor Mietbeginn 90 % der Mietkosten

Sollte keine Benachrichtigung erfolgen, so sind bei Nichtanreise 100 %

Mietkosten fällig.

- Bei Nichtanreise hat der Mieter keinen Ersatzanspruch für die nicht in

Anspruch genommenen Miettage.

§5.

Der Anreisetag gilt als ein Miettag und wird als solcher berechnet.

Es wird ein Übernachtungspreis vereinbart.

Der komplette Betrag ist bei Anreise zu zahlen. Am Anreisetag steht dem

Gast die bestellte Ferienwohnung ab 14 Uhr zur Verfügung. Wir behalten uns

vor in Ausnahmefällen wie erhöhtem Reinigungsbedarf die Übergabe der

Häuser zeitlich an zu passen. Am Abreisetag muss der Gast die

Ferienwohnung bis 10 Uhr verlassen, um dem Vermieter Gelegenheit zu

geben, diese für den nachfolgenden Gast wieder herzurichten. Bei

Missachtung der Abreisezeit ohne Absprache erheben wir eine

Aufwandsentschädigung über 150,00€ .

§6.

Das Mietobjekt wird dem Mieter in sauberem und vertragsgemäßem Zustand

übergeben.

Stellt der Mieter bei Bezug des Mietobjektes fest, dass dieses nicht der

Beschreibung entspricht bzw. stellt er Mängel fest, so ist er verpflichtet, diese

unverzüglich melden. Andernfalls gilt das Mietobjekt als in einwandfreiem

Zustand übergeben. Mängel werden in der Regel sofort beseitigt.

Das Sauberkeitsempfinden ist so vielseitig , wie die Menschen es sind.

Um einen gleichen Standard zu wahren, behalten wir uns vor, die

Endreinigung durch unsere Reinigungskräfte selbst durchzuführen. Diese

Leistung ist für jede Buchung verpflichtend.

§7

Entstehen in den Wohnungen Schäden, die durch den Mieter verursacht

werden,oder werden Dinge der Einrichtung entwendet kommt der Mieter

dafür in voller Höhe auf. Der Mieter haftet für alle ihn begleitenden Personen.

Der Vermieter haftet nicht für den Verlust oder Beschädigung von

eingebrachten Sachen jeglicher Art einschließlich PKW.

Der Mieter ist verpflichtet, jegliche Schäden (z.B. Glasbruch, Defekt eines

M.belstückes etc.), die während der Mietzeit entstanden sind, unverzüglich

anzuzeigen.

Bei Verlust von Schlüsseln werden die Schlosszylinder aus Sicherheitsgründen

ausgetauscht. Der Mieter hat, für die dadurch entstehende Kosten,

aufzukommen.

Für kurzfristigen Ausfall von öffentlicher Versorgung wie Strom, Wasser, Gas

kann der Vermieter nicht haftbar gemacht werden, eine Preisminderung ist

ausgeschlossen. Das Gleiche gilt für höhere Gewalt.

§8.

Die Außenanlagen wie Garten, Steganlage, Spielplatz und Parkplatz sowie

Wege, die zum Mietobjekt führen, dürfen genutzt werden. Die Nutzung

erfolgt auf eigene Gefahr.

§9.

In den Mietobjekten ist das Rauchen verboten. Mit Rücksicht auf

nachfolgende Gäste, bitten wir darum, die Rauchfreiheit zu respektieren. Der

Mieter akzeptiert mit seiner Buchung diese Bestimmung. Beim

Zuwiderhandeln wird eine Vertragsstrafe von € 150,- fällig.

§10.

Personengebundene Daten des Kunden werden nur im Rahmen der

gesetzlichen Vorschriften des Bundesdatenschutzgesetzes sowie des

Teledienstdatenschutzgesetzes erhoben. Sie werden Dritten nur insoweit

zugänglich gemacht, als dies zur Abwicklung der Vermietung notwendig ist

(Reinigungsdienst, Hausverwaltung, Versicherung, etc.).

§11.

Bankverbindung:

IBAN DE09130700240320448400

BIC: DEUTDEDBROS

Kreditinstitut: Deutsche Bank

Kontoinhaber: Kevin Friedersdorf

Informationen zur Zahlung erhalten Sie zusammen mit der

Buchungsbestätigung.

§12.

Die Nebenkosten (wie Strom, Gas, Heizung usw.) sind im Mietpreis

inbegriffen.

Der Vermieter ist berechtigt, dass Mietobjekt bei Bedarf, z. B. für kurzfristig

notwendig gewordene Reparaturen oder zur .berprüfung des

vertragsgemäßen Gebrauchs zu betreten.

Das Mitbringen von Hunden bedarf unserer Zustimmung. Der Gast ist dazu

verpflichtet, den Wunsch, ein oder mehrere Haustiere mitzubringen, vorab

anzuzeigen. Wenn wir dem Mitbringen von Haustieren zustimmen, so

geschieht dies unter der Voraussetzung, dass die Haustiere unter der

ständigen Aufsicht des Gastes stehen sowie frei von Krankheiten sind und

auch sonst keine Gefahr für die übrigen Gäste darstellen. Sollte es zu Schäden

oder groben Verunreinigungen die mit erhöhtem Aufwand zu beheben sind

kommen, kommt der Besitzer des Tieres dafür auf.

§13.

Als Gerichtsstand gilt der Betriebsort, also der Ort, in dem sich die

Ferienwohnung befindet und in dem die Leistung aus dem

Gastaufnahmevertrag zu erbringen sind, in diesem Fall das Amtsgericht

Schwerin.

Die allgemeinen Geschäftsbedingungen mit Hausordnung sind Bestandteil

dieses Vertrages.

Zahlungspflicht besteht spätestens am Anreisetag und ist im Voraus zu leisten,

evtl. kann der vereinbarte Mietpreis auch im Voraus überwiesen werden. Der

Mieter fügt sich ausdrücklich dieser Bestimmung.

§14.

Salvatorische Klausel: Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB

unwirksam werden, so wird hiervon die Wirksamkeit der übrigen

Bestimmungen nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine

wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten

wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.

Zusätzlich gelten vorrangig:

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
für die Nutzung des Lodgit Online-Buchungssystems durch Gäste

gültig ab dem 31.07.2024

1. Anwendungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Selbstbuchungen über das Lodgit Online-Buchungssystem, welches entweder direkt über die Domain lodgit.com oder über Websites von Beherbergungsbetrieben aufgerufen werden kann, die das System in ihre Website integriert haben.

2. Vertragsverhältnis mit dem Betreiber des Lodgit Online-Buchungssystems

a) Der Anbieter des Lodgit Online-Buchungssystems ist das Unternehmen Lodgit Hotelsoftware GmbH, Barfußgäßchen 12, D-04109 Leipzig. Weitere Daten zum Anbieter: USt-IdentNr. DE180664615, Tel. 0341 / 4206944, Fax: 0341 / 47839020, Geschäftsführer: Herbert Stegfellner, Handelsregister: Amtsgericht Leipzig HRB 30141. Vertretungen in anderen EU-Mitgliedsstaaten oder weltweit bestehen nicht.

b) Lodgit gibt Ihnen (dem Gast) die Möglichkeit, (Reise-) Leistungen Dritter über das Lodgit Online-Buchungssystem zu buchen. Lodgit bietet in eigener Verantwortung keinerlei Reiseleistungen an. Durch die Buchung kommt deshalb zwischen dem Gast und Lodgit lediglich ein Vermittlungsvertrag zustande, auf den die Vorschriften der §§ 651a ff. BGB keine Anwendung finden.

3. Buchung
a) Jede Buchung wird über das Lodgit Online-Buchungssystem als Erklärungsbote in Ihrem Auftrag an den betreffenden Beherbergungsbetrieb weitergegeben.

b) Die Vermittlung durch das Lodgit Online-Buchungssystem ist für den Gast kostenlos. Der Weiterverkauf von über das Lodgit Online-Buchungssystem gebuchten Unterkünfte ist deshalb untersagt. Zudem ist die Weitervermittlung von Kontingenten von Unterkünften an Dritte zu höheren Preisen als den Preisen des Lodgit Online-Buchungssystems unzulässig. Lodgit behält sich vor, Kundenzugänge bei Verstoß zu sperren. Auch die Abtretung oder der Verkauf des Anspruchs gegen den Beherbergungsbetrieb ist nicht zulässig. Der Beherbergungsbetrieb ist in diesen Fällen berechtigt, die Buchung zu stornieren, insbesondere, wenn der Gast bei der Abtretung/dem Verkauf gegenüber dem Dritten unwahre Angaben über die Art der Buchung oder die Bezahlung gemacht hat.

4. Vertrag und Zahlung
a) Der Vertrag über die jeweilige Leistung kommt während der Buchung unmittelbar zwischen Ihnen und dem von Ihnen ausgesuchten Beherbergungsbetrieb zustande. Den vom Lodgit Online-Buchungssystem bestätigten Preis für Unterkunft und eventuelle Nebenleistungen zahlen Sie direkt an den Beherbergungsbetrieb. Die im Lodgit Online-Buchungssystem ggfs. enthaltenen speziellen Zahlfunktionen wie "PayPal" oder "Moneybookers" leisten den vereinbarten Betrag bzw. die Anzahlung direkt an den Beherbergungsbetrieb, der jeweils eine gesonderte Vereinbarung mit diesen Zahlungsanbietern geschlossen hat. Sämtliche sich aus dem Beherbergungsvertrag ergebenden Ansprüche und Verpflichtungen, insbesondere auch etwaige Ansprüche und Verpflichtungen aus den §§ 651a ff. BGB, bestehen unmittelbar und ausschließlich zwischen dem Buchenden und dem von ihm ausgesuchten Beherbergungsbetrieb.

b) Die Unterkunftsreservierung erfolgt bereits bei der Buchung und ist ohne Buchungsbestätigung gültig. Die Buchungsbestätigung erscheint bereits auf dem Bildschirm und kann ausgedruckt werden. Sie wird dem Kunden zusätzlich per E-Mail übermittelt. Allerdings kann Lodgit wegen technischer Unsicherheiten den Zugang der Bestätigung bei Übermittlung per E-Mail nicht überprüfen. Die Wirksamkeit der Buchung bleibt hiervon unberührt.

5. Buchungszusage
a) Die Buchungszusage wird vom Beherbergungsbetrieb bis zum Tag der Anreise und die darauf folgende ganze Nacht über aufrecht erhalten. Bei nicht fristgerechter Stornierung oder Nicht-Anreise kann der Beherbergungsbetrieb die Übernachtungskosten gemäß seinen Stornobedingungen in Rechnung stellen. Die Stornobedingungen sind in den AGB des Beherbergungsbetriebes angegeben, die Ihnen zusammen mit diesen AGB angezeigt werden.

b) Für Paketleistungen und Preise, die an besondere Bedingungen gebunden sind, gelten individuelle Stonierungsbedingungen des Beherbergungsbetriebes; im Paket enthaltene Fremdleistungen (z.B. Eintrittskarten, Musical-Tickets etc.) sind nicht mehr kostenfrei stornierbar.

6. Änderungen und Stornierungen
a) Um Missverständnisse zu vermeiden, müssen alle Änderungs- und Stornierungswünsche des Kunden direkt an den Beherbergungsbetrieb gerichtet werden. Maßgeblich für die Rechtzeitigkeit der Änderung oder Stornierung ist der Zugang der Mitteilung beim betreffenden Beherbergungsbetrieb.

b) Im Falle der rechtzeitigen Stornierung bekommen Sie eine Stornierungsbestätigung vom betreffenden Beherbergungsbetrieb. Bei einer späteren Stornierung nach Ablauf der Stornierungsfrist erhält der Kunde vom Beherbergungsbetrieb eine Mitteilung, ob die Stornierung noch möglich ist. Der Beherbergungsbetrieb entscheidet dann über die Höhe einer Stornogebühr. Bei vorzeitiger Abreise kann der Beherbergungsbetrieb einen etwaigen entstandenen Schaden geltend machen.

7. Klassifizierung und Informationen des Beherbergungsbetriebes
Die international übliche Klassifizierung nach Sternen gibt einen unverbindlichen Hinweis auf den Standard des Beherbergungsbetriebes. Die hier vorgenommene Klassifizierung beruht auf einer Selbsteinschätzung des Beherbergungsbetriebes, die zudem ggf. vom Lodgit Online-Buchungssystem nach einem eigenen Bewertungssystem überprüft wird, sowie auf gesammelten Erfahrungen von Gästen. Auch alle zusätzlichen Informationen und Beschreibungen des Beherbergungsbetriebes beruhen auf Eigenangaben von deren Betreiber.

8. Vertraglich vereinbarte Preise der Mieteinheiten
a) Alle Preise des Lodgit Online-Buchungssystems sind vertraglich vereinbarte Preise der Mieteinheiten, die für alle über das Lodgit Online-Buchungssystem durchgeführten Buchungen gelten.

b) Die Buchung erfolgt zum jeweils aktuellen Tagespreis, der für das gewählte Reisedatum im Lodgit Online-Buchungssystem verfügbar ist. Verfügbare Last-Minute-, Saison- , Wochenend- oder besondere Aktionspreise werden bei der Buchung automatisch berücksichtigt. Die verbindlich angebotenen Preise der Mieteinheiten sind für jede vorgenommene Buchung durch den Beherbergungsbetrieb garantiert.

c) Für die im Lodgit Online-Buchungssystem angebotenen Unterkünfte können unterschiedliche Preiseinheiten zur Anwendung kommen. Diese können pro Mieteinheit pro Nacht bzw. pro Woche berechnet werden und zum Teil auch von der Anzahl der Personen abhängig sein (bspw. bei Ferienwohnungen). Desweiteren können diese Preise teils inklusive einiger Zusatzleistungen sein wie z.B. Frühstück, andererseits können Zusatzleistungen auch extra hinzu gebucht werden. Die Beherbergungsbetriebe sind gesetzlich und gegenüber dem Betreiber des Lodgit Online-Buchungssystem verpflichtet, den jeweiligen Endpreis inkl. Steuern anzeigen zu lassen. Die Preisangaben stammen jedoch ausschließlich vom vermietenden Beherberungsbetrieb. Bei Verstößen bitten wir um Mitteilung. Welche Steuern und sonstigen Abgaben anfallen, richtet sich nach den jeweils lokalen Bestimmungen des Landes, in dem sich der Beherbergungsbetrieben befindet. Bei Beherbergungsbetrieben in Deutschland ist die gesetzliche Mehrwertsteuer stets enthalten.

9. Datenschutz
Die vom Kunden eingegebenen Daten werden vom Lodgit Online-Buchungssystem elektronisch verarbeitet. Diese Daten werden nur in dem Umfang weitergegeben, wie es für eine Buchung notwendig ist. Eine Weitergabe zu anderen Zwecken erfolgt nur dann, wenn dafür die Zustimmung durch den Kunden erteilt wurde. Im Übrigen werden bei der Datenerfassung die gesetzlichen Datenschutzregelungen eingehalten. Das bedeutet, dass Ihre persönlichen Daten in der Regel 60 Tage nach der Übernachtung gelöscht werden. Lodgit wird Ihre Daten nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeben oder sonst nutzen. Soweit Informationen zu statistischen Zwecken erfasst und weitergegeben werden, enthalten diese keine persönlichen Daten.

10. Verschiedenes
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für etwaige Fehler bei der Datenerfassung oder Datenübertragung kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Die Übernahme von Daten in andere Datenträger, auch auszugsweise, oder die Verwendung zu anderen als den hier vorgesehenen Zwecken ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung durch Lodgit zulässig.

Es gilt deutsches Recht. Erfüllungsort ist Leipzig. Gegenüber Kaufleuten oder Personen, die keinen allgemeinen deutschen Gerichtsstand haben, wird als Gerichtsstand Leipzig vereinbart. Anderenfalls gilt der gesetzliche Gerichtsstand.

Die Nutzung der Seiten des Lodgit Online-Buchungssystems und deren Inhalte ist nur zur individuellen Abfrage von Unterkunftsbuchungen gestattet. Automatisierte Abfragen sind nicht gestattet. Wir weisen ebenso daraufhin, dass unser Datenmaterial urheberrechtlich geschützt ist und deshalb eine Vervielfältigung (insbesondere durch automatisiertes Auslesen ("Scraping") untersagt ist. Insbesondere untersagt ist die Nutzung unseres Datenmaterials (wie insbesondere Abfrageergebnisse) zum Zwecke der Weitervermittlung.

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Der Beherbergungsbetrieb trägt die Verantwortung dafür, dass seine AGB gegenüber dem Gast nicht im Widerspruch zu diesen AGB stehen. Falls das versehentlich doch der Fall sein sollte, garantiert der Beherbergungsbetrieb die uneingeschränkte Gültigkeit dieser AGB gegenüber dem Gast.